منطقه ۱۷، بهشت سرمایه گذاری جنوب تهران

به گزارش گروه خبر خبرگزاری برنا، افرادی اتو کشیده و تر‌وتمیز و متشخص که با آقای شهردار وارد دفتر شده و حسابی دفتر شلوغ بود که با همان روحیه کنجکاوانه از جنس شورایاری و سوژه یابی رسانه ای سعی کردم علت حضور این چند نفر خاص همراه با آقای شهردار و مدیران منطقه را جویا شوم که کاشف بعمل آمد این عزیزان، تعدادی از سرمایه‌گذاران بخش خصوصی هستند که برای آشنایی با فضای منطقه و شناسایی ظرفیت ها و فرصت های منطقه حضور پیدا کرده اند.

این چندمین برنامه منطقه گردی سرمایه گذاران بخش خصوصی است که در منطقه ۱۷ عملیاتی می شود و برپایی چنین منطقه گردی ها البته شاید در سالیان گذشته هم بوده و از چند و چون آنها باخبر بوده ام اما شور و حال و اشتیاقی که هم در مدیران شهری و حتی سرمایه گذاران می دیدم با سال های پیش از این متفاوت بود.

به نظر نکته مهم برای بخش خصوصی برای حضور در مجموعه هایی همچون شهرداری همراهی نفر اول و تصمیم گیر نهایی منطقه و پیگیری او از حضور سرمایه گذاران است، چرا که مهم ترین شاخص برای ایجاد انگیزه برای سرمایه گذاری بخش خصوصی، "امنیت سرمایه" وی و اطمینان از بازگشت سرمایه در مدت زمان مناسب با سود معقول است اگرچه شاید اوضاع اقتصادی کشور آنچنان به سامان نیست اما وقتی سرمایه‌گذاری وارد منطقه‌ای آنهم در جنوب شهر می شود مهم ترین مساله وی آنست که سرمایه وی چگونه در این منطقه حفظ و افزایش پیدا می کند و وقتی شهردار منطقه را می بیند که شخصا پیگیر جهت ایجاد انگیزه برای سرمایه گذاری وی است، یقینا اطمینان قلبی جهت آوردن سرمایه خود پیدا می کند و کمتر نگران تغییر رویه ها در فرآیند کار بوده و با حضور شخص شهردار منطقه از ثبات در تصمیمات مطمئن خواهد شد.

مهندس محسنی خود از کارآفرینان و فعالان بخش خصوصی بوده، فلذا از دغدغه ها و نگرانی های این بخش جهت حضور در منطقه باخبر است فلذا اینکه ایشان شخصا امور مربوط به حضور بخش خصوصی را پیگیری می کنند یک امتیاز ویژه محسوب می شود چرا که در بسیاری از مناطق حتی در همین مناطق جنوبی، شهردار منطقه در اتاقش نشسته تا بخش خصوصی در اتاقش را بزند اما اینجا در منطقه ۱۷، شهردار پاشنه کفشش را کشیده و خودش به دنبال سرمایه گذار توانمند می گردد.

از طرفی از مزیت های حضور بخش خصوصی در منطقه می توان به بکر بودن برخی ظرفیت های اقتصادی این منطقه اشاره کرد مثلا در محله های زمزم و زهتابی بازاری بزرگ با دسترسی هایی بسیار متنوع و سهل وجود دارد، دسترسی به "سه ایستگاه متروی زمزم، شریعتی شمالی و عبدل آباد" برای رفت و آمد شهروندانی که با پای پیاده قصد خرید از این بازار را دارند و از طرفی دسترسی مستقیم به بزرگراه نواب و آیت الله سعیدی که هر یک از اینها، از شریان های اصلی شهر هستند که امکان تردد شهروندان با وسیله نقلیه شخصی یا بارگیری و باراندازی را در این بازار سهل و آسان می کنند، همچنین در همین بازار زمزم قریب به بیست گاراژ با مساحت های مناسب جهت ساخت پاساژ یا مراکز تجاری وجود دارد که زمین های مقیاس بزرگ در کنار دسترسی های سهل با ترافیک کم برای هر سرمایه گذاری ایجاد انگیزه می کند.

منطقه ۱۷ تهران با مساحتی حدود ۸ کیلومتر مربع و جمعیتی بالغ بر ۲۸۰ هزار نفر یکی از متراکم ترین مناطق شهری در تهران بوده که این مساحت کم باعث گردیده زمین خالی بزرگ مقیاس کمتر در این منطقه یافت شود اما در عین حال با این حجم از جمعیت و کمبود زمین، محوری که به محور نیلوفری معروف گردیده که با طول بیش از ۳ کیلومتر یکی از ظرفیت های بکر و ناب سرمایه گذاری برای جذب گردشگر جهت پیاده روی و در این محور است که حضور چند سرمایه گذار بخش خصوصی بصورت هلدینگ با ایده ای جذاب و متنوع همچون غرفه های غذا در کنار طراحی محیطی جذاب بویژه برای گشت و گذارهای شبانه یقینا می تواند بازگشت سرمایه های فراوان برای سرمایه گذار فراهم آورد.

در پایان باید اذعان داشت که این روزها مدیریت شهری در منطقه ۱۷ به این باور رسیده است که راه برون رفت از وضعیت فعلی در منطقه، اعتماد و جلب اطمینان بخش خصوصی جهت سرمایه گذاری و چشم به بودجه های قطره چکانی شهرداری تهران دردی از مردم منطقه دوا نکرده و در حد نگهداشت شهر کفایت می کند و اگر منطقه بخواهد در مسیر رشد و توسعه قرار گیرد بایست نظر بخش خصوصی را جلب کرده که در گام نخست شهردار منطقه و مدیران شهری در منطقه ۱۷ بدرستی به این مهم دست یافته اند که این بار نه با حرف و شعار بلکه بصورت اجرایی و عملی وارد گود شده اند که امید است تا پایان سال ۹۷ طعم شیرین حضور این بخش در پروژه های منطقه کام مردم را شیرین کند.

مصیب حسن زاده، شورایار محله زهتابی منطقه ۱۷ تهران