جزییات واگذاری املاک شهرداری در بورس کالا/ مطالبات پیمانکاران، در بورس با املاک تسویه می‌شود

حسن محمدحسن‌زاده مدیرعامل سازمان املاک و مستغلات شهرداری تهران در گفت‌وگو با خبرنگار شهری خبرگزاری برنا، درباره آخرین وضعیت ساماندهی املاک شهرداری تهران اظهار کرد: سازمان املاک و مستغلات از سال 1395 و پس از مصوبه شورای شهر درباره ساماندهی اسناد املاک و مستغلات شهرداری تهران و موسسات تابعه، 3 اقدام اساسی در دستور کار دارد. نخست اینکه مخزن اسناد شهرداری تهران را نهایی و فیزیک تمام اسناد شهرداری را متمرکز ‌کند.

وی افزود: همچنین، نگهداری و حفاظت از اسناد اموال غیرمنقول در سازمان املاک و مستغلات مأموریت دیگری است. به عنوان اقدام سوم نیز سامانه‌ای به نام «سامانه جامع املاک و مستغلات» با تعامل سازمان املاک و مستغلات و سازمان فناوری شهرداری تهران طراحی شده که تقریباً جزییات بیش از 95 درصد اسناد املاک شهرداری در سامانه ثبت و ضبط شده و ثبت بقیه اسناد املاک نیز در دستور کار است.

حسن‌زاده درباره کارکرد سامانه جامع املاک و مستغلات گفت: دو اقدام دیگر اساسی که در راستای تکمیل «سامانه جامع املاک و مستغلات» صورت می‌گیرد، مستندسازی و بایگانی تمام اسناد املاک و نیز ثبت و ضبط اطلاعات املاک شهرداری در سامانه است.

جزییات ابلاغیه برنامه سامان‌دهی از املاک

وی بیان کرد: از نیمه دوم سال 97 ساز وکار ثبت این اطلاعات در سامانه املاک، منطقی‌تر شده است. همچنین از سال 1398، شهرداری، املاک ثبت شده در سامانه جامع املاک را با هماهنگی معاونت شهرسازی شهرداری تهران، مدیریت می‌کند؛ تا اگر فردی قصد داشت با ارائه سند غیرموجه یا تشریفات اداری قانونی یا غیرقانونی برای املاک شهرداری مفاصاحساب بگیرد و اقدام به عملیات شهرسازی یا خرید و فروش کند، خدماتی ارائه نشود و مبنای مدیریت این املاک، سامانه املاک باشد.

حسن‌زاده افزود: با این وجود به واسطه ضعف‌های اجرایی  در فرآیند دقیق اجرای مصوبه شورای شهر، از زمان آغاز دوره مدیریتی جدید در شهرداری تهران، سازوکاری برای شناسایی موثر و یکپارچه‌سازی اسناد و اطلاعات املاک و مستغلات شهرداری طراحی شد که تمرکز بیشتری بر اجرای مصوبه سال 95 شورای شهر دارد. در این راستا شهردار تهران به همه زیرمجموعه‌ها، برنامه‌های سامان‌دهی و صیانتی املاک شهرداری تهران را ابلاغ کرد.

مدیرعامل سازمان املاک و مستغلات شهرداری تهران با اشاره به ابلاغیه ماه گذشته شهردار تهران بیان کرد: در مدت زمان باقی‌مانده از سال جاری، تلاش خود را در راستای ساماندهی و مدیریت یکپارچه و نظارت‌پذیر اموال غیرمنقول انجام خواهیم داد و سال 1401، مولدسازی املاک شهرداری تهران در دستور کار خواهد بود.

عرضه املاک در بورس کالا؛ شفاف و بدون حاشیه

حسن‌زاده در ادامه درباره مولدسازی دارایی‌های شهرداری گفت: با توجه به سقف ریالی بودجه شهرداری و فهرست املاک قابل عرضه در بورس، سازمان املاک و مستغلات، اقدام به معرفی املاک شهرداری به بورس کالا اقدام می‌کند. در این خصوص بر اساس سقف تعیین شده در بودجه سالیانه نسبت به حضور در بورس به منظور فروش شفاف بخشی از املاک اقدام می‌کنیم. بر اساس اولویت، واحدهای مسکونی، تجاری و واحدهای اداری قابل بهره‌برداری و تحت تملک شهرداری با قابلیت انتقال سند مالکیت را در بورس عرضه می‌کنیم.

حسن‌زاده با تاکید بر ظرفیت بورس کالا برای عرضه شفاف و به دور از حواشی املاک شهرداری تهران اضافه کرد: با توجه به ظرفیت بالای بورس کالا در مستندسازی کیفیت واگذاری املاک، قصد داریم با تعامل و هماهنگی مسئولان بورس، از این ابزار برای واگذاری دارایی‌های غیرمنقول استفاده کنیم.

وی در خصوص زمان‌بر بودن واگذاری‌ از مسیرهای غیر بورسی نیز گفت: مزایده فروش املاک به این صورت است که اگر به هر علتی جلسه مزایده در تاریخ مقرر برگزار نشود و یا شرکت‌کننده و برنده نداشته باشد، فاصله مزایده دوم از مزایده اول در حالت خوشبینانه یک ماه است، اما در بورس کالا ما حداقل می‌توانیم تا 7 روز متوالی مزایده خود را تکرار کنیم.

وی افزود: کشف قیمت منصفانه، اطلاع از جزییات معاملات، تضمین اجرای تعهدات طرفین، کاهش ریسک معاملات و حذف هزینه‌های مربوط به تشریفات مزایده از مزایای بورس کالا به شمار می‌رود.

حسن‌زاده درباره نحوه مشارکت پیمانکاران شهرداری در بورس کالا گفت: برنده مزایده املاک در بورس کالا، اگر از شهرداری طلب قطعی داشته باشد، می‌تواند حواله غیرنقد ارائه دهد و به عنوان بخشی از ثمن معامله  تسویه ملک خریداری شده خود را انجام دهد. بنابراین، پیمانکاران در صورت برنده شدن در مزایده می‌توانند، بخشی از ثمن معامله را از محل مطالباتشان تسویه نمایند و املاک عرضه شده در بورس را در ازای مطالباتشان دریافت کنند. در این خصوص به پیمانکاران، پیشنهاد و آگاه‌سازی متناسب صورت گرفته است تا بتوانند از این ظرفیت بهره‌مند شوند.

انتهای پیام/