اجرای طرح مسکن حمایتی بعد از تکمیل مسکن مهر/ افزایش قیمت مسکن از سال ۹۲ تنها دو درصد بوده است

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری برنا حامد مظاهریان در نشست خبری به خبرنگاران گفت:طبق   آماری مرکز آمار و بانک مرکزی طی دوره ۸ ساله دولت قبل قیمت مسکن بالغ بر ۵۰۰ درصد افزایش یافته است  آماری مرکز آمار و بانک مرکزی نشان می‌دهد.   قیمت مسکن از میانگین هر متر مربع ۶۵۰ هزار تومان در سال ۱۳۸۴ به ۳ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان درسال ۱۳۹۲ رسیده است. در حال حاضر قیمت مسکن هر متر مربع مسکن ۴ میلیون و ۳۷۰ هزار تومان است نتیجه اینکه از سال ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۶ قیمت حدود ۱۰.۶ درصد افزایش بالا رفته است.

مظاهریان همچنین با اشاره به افزایش روزافزون قیمت زمین در دولت قبل ادامه داد: طی سالهای ۱۳۸۴ تا ۱۳۹۲ قیمت زمین از متری ۶۴۰ هزار تومان به متری ۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در شهر تهران افزایش یافته که ۷۰۰ درصد و معادل ۸.۶ برابر افزایش قیمت را نشان می‌دهد. اما از سال ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۶ شاهد ۲ درصد افزایش قیمت زمین هستیم.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درخصوص افزایش اجاره بها گفت: اجاره بین سالهای ۱۳۸۴ تا ۱۳۹۲ حدود ۳.۴ برابر شده است و از سال ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۶ حدود ۱.۵ برابر شده است. این نشان می دهد هم اکنون شاهد باثبات ترین قیمتها برای بازار مسکن هستیم که مبنایی برای حرکت اصولی به سمت آینده است.

وی با اشاره به تاثیر شهرداری‌ها بر افزایش قیمت مسکن گفت: انتقادی که به شهرداری‌ها وارد می‌شود این است که انضباط شهری به هم خورده است. شهر صاحب یک شناسنامه و برنامه بود. اما شهرداری ها برای اینکه منبع اصلی درآمد خود را از سوداگری و افزایش خرید و فروش می‌دانستند با افزایش تراکم و بی نظمی، کنترل را به هم ریختند. در تهران رقم وحشتناک ۴۹۰ هزار خانه خالی وجود دارد. منطقه ۲۲ یک نمونه است که باید پرسید بر مبنای کدام سند مصوب این اتفاق افتاده است. در آنجا ساخت و سازی را می بینید که مابه ازای آن خریداری وجود ندارد. مضافا اینکه ساخت و سازهای انجام شده در منطقه ۲۲ هنوز جزو آمار خانه های خالی محاسبه نشده است.

مظاهریان با بیان اینکه قیمت زمین در تهران معادل کشور سوییس است، اظهار کرد: این رویکرد نه تنها اقتصاد کلان شهرها بلکه اقتصاد کشور را تحت فشار قرار داده است. الان قیمت زمین در تهران معادل شهرهای سوییس و بیشتر از آن است. ما کشوری هستیم که کمبود زمین نداریم به همین لحاظ فرایند کلانشهرها است که باعث این مشکل شده است.

وی در خصوص برنامه های دولت برای حل معضل مسکن گفت: سیاست گذاری دولت بر این مبناست که افراد خودشان مسکنشان را تامین کنند اما برنامه های ویژه ای برای دهک های اول و دوم جامعه دارد ، از جمله این برنامه ها مسکن حمایتی است که طبق این طرح که پس از اتمام طرح مسکن مهر آغاز می شود دولت علاوه طرح های حمایتی برای  اجاره، ودیعه و مشارکت در ساخت خواهد بود .

مظاهریان ادامه داد: همچنین برای خانه اولی ها از طریق صندوق پس انداز خانه اول 160 میلیون تومان وام داده می شود. در حال حاضر 165 میلیون نفر در صندوق سپرده گذاری کرده اند، مزیت این سرمایه گذاری این است بودجه ها از طریق منابع دولتی تامین نمی شود بلکه با سرمایه گذاری مردمی و تعهد بانک ها 10 هزار میلیارد به کشور تزریق خواهد شد که می تواند توسعه پایداری را تضمین کند.

وی در پاسخ به سوالی در خصوص طرح مسکن مهر اشکالات این پروژه را برشمرد و گفت: در این طرح چند اشکال اساسی وجود داشت اول اینکه بر نام نویسی مبتنی بود و طبق پیش بینی ها یک میلیون و 200 نفر باید ثبت‌نام می کردند اما بیش از 2 میلیون نفر نام نویسی کردند. از طرف دیگر مکان یابی این پروژه اشتباه بزرگی بود جایگیری مسکن بیرون از شهر به تجمیع فقر منتهی می شد، همچنین هزینه زیادی برای امکانات و زیرساخت ها باید می شد این غفلت بزرگی در طرح بود و در حقیقت تنها زائده هایی به حاشیه شهرها افزوده شد. همچنین تأمین مالی پروژه متکی به بانک مرکزی بود که باعث شد تورم بیش از اندازه بالا رود از آنجا که همیشه هزینه تورم را مردم می دهند همان گروه های هدف مسکن مهر دچار مشکل بیشتری شدند.