گزارش جدید از تحولات بازار مسکن

به گزارش گروه خبر خبرگزاری برنا، به نقل از روابط عمومی بانک مرکزی، تحولات بازار مسکن شهر تهران در تیرماه امسال، که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شد.

براساس این گزارش، در تیرماه امسال، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 15 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال پیش 27.6 درصد افزایش نشان می دهد.

همچنین در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 42.3 میلیون ریال بود که نسبت به ماه پیش و ماه مشابه سال گذشته به ترتیب به میزان یک دهم و 4.4 درصد افزایش نشان می دهد.

** حجم معاملات مسکن در تهران

براساس گزارش بانک مرکزی، در تیرماه امسال تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 14 هزار و 969 واحد مسکونی رسیید که در مقایسه با ماه مشابه سال پیش 27.6 درصد افزایش نشان می دهد.

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در تیرماه امسال حاکی از آن است واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم 52 درصد بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده اند.

** تحولات قیمت مسکن

در تیرماه امسال، متوسط قیمیت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 42.3 میلیون ریال بود که نسبت به ماه پیش و ماه مشابه سال گذشته به ترتیب یک دهم و 4.4 درصد افزایش نشان می دهد.

بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال پیش به منطقه 9 (معادل 10.6 درصد) و کمترین تغییر قیمت به مناطق یک و هشت (معادل صفر درصد) تعلق دارد.

براساس این گزارش، در تیرماه امسال از میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 89.4 میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با 21.3 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است.