در ساخت مسکن در استان قزوین دنبال نوآوری و طرح های جدید باشیم

به گزارش خبرگزاری برنا از قزوین؛ کمیته راهبردی مسکن روز چهارشنبه به ریاست مهدی رجحانی معاون عمرانی استانداری در سالن باقرالعلوم مدیریت بحران استانداری قزوین برگزار شد.

علی رحمانی معاون سازمان مدیریت و برنامه ریزی استان قزوین در این جلسه اظهارداشت: باید دنبال نوآوری باشیم و ذهنیت قدیمی و کهنه موجود را عوض کنیم تا به توسعه شتاب بخشیم.

وی بیان کرد: باید بپذیریم در کنار همه فعالیتهای خوب انجام شده در بخش مسکن الگوهای نادرست هم داشته ایم که امروز چالش ایجاد کرده و در ساخت مسکن مهر در مناطقی مانند آبیک که زمین به میزان کافی داشتیم و سبک زندگی  مردم ایجاب می کرد خانه های غیر آپارتمان بسازیم اما با احداث برج های بلند مرتبه امروز چالش داریم.

رحمانی تصریح کرد: دادن تراکم برای ساخت و سازهای مسکن مهر از سوی وزارت راه و نیز تاکید شهرداری ها بر این روش برای کسب درآمد موجب افزایش تراکم در شهرهای کوچک شده و امروز باید هزینه های زیادی را برای کاه آسیب های ناشی از آن متحمل شویم.

معاون سازمان مدیریت و برنامه ریزی استان قزوین یادآورشد: امروز در کلان شهرها، یک سر بزرگ در یک بدن کوچک شکل گرفته و ما متاسفانه این روش را در سایر شهرها ها اجرا کرده ایم و دچار چالش هستیم.

رحمانی اضافه کرد: باید خانه هایی که در طرح ویلایی ارائه شده به گونه ای اجرا کنیم که این مکان ها محل سکونت باشد و نه مسکن دوم و قرار نیست ویلای گران قیمت بسازیم و بورس زمین راه بیندازیم بلکه باید درست طراحی و اجرا کنیم تا مسکنی مناسب با روحیات و فرهنگ بومی برای تامین محلی توام با آرامش و آسایش برای شهروندان شکل بگیرد.

در ادامه هاشمی مدیرکل راه و شهرسازی استان هم گفت: سیاست امروز وزارتخانه احداث مسکن ارزان قیمت و جلوگیری از مهاجرت، ایجاد اشتغال و معیشت روستاهاست و از آنجا که در مرکز استان زمین کم و گران است باید سیاست های جدید را پیاده کنیم.

وی اضافه کرد: باید مشخص شود در ساخت مسکن بدنبال ایجاد منطقه کارگاهی یا خوابگاهی هستیم و در هر صورت نگاه ما ساخت واحد در خارج از مرکز استان خواهد بود.

هاشمی تصریح کرد: شهرداران باید توجیه شوند که دنبال طرح توسعه نباشند بلکه وضعیت موجود شهرها را ساماندهی کنند تا هزینه بیشتری در اجرای طرح ها تحمیل نشود.

عبدی مذدیر امور اراضی استان هم اظهارداشت: این طرح بسیار خوب است اما مشکل مسکن نیازمندان را حل نمی کند و شاید ترکیب روستا را دچار تغییر کند.

وی اضافه کرد: منطقه هفت سنگان و شهر محمدیه با هدف ایجاد خانه های ویلایی طراحی و اجرا شد و کوچک شدن اراضی هم ما را دچار مشکلاتی کرده است که به نظر می رسد برای استفاده از تجارب گذشته و نیز تصمیم درست یک کارگروه تشکیل شود تا بررسی تخصصی صورت گیرد.

عبدی یادآورشد: امروز نیاز اجتماعی مردم به باغ شهر و باغ ویلا زیاد است اما در اجرای طرح ها باید مراقبت کنیم تا قیمت های زمین و مسکن در استان بالا نرود.

وی گفت: این طرح می تواند در مقیاس کوچک در یک منطقه با آب و هوای مناسب در نزدیکی یکی از شهرها به صورت پایلوت اجرا شود تا پس از رفع نواقص و ایرادات فنی در سایر مناطق عملیاتی شود.

اسماعیلی معاون اداره راه و شهرسازی استان هم گفت: در شهرسازی موضوع نظام سه سطحی دیده شده و در کنار بلند مرتبه سازی به احداث خانه ویلایی هم اهمیت داده شده بود اما در کمیسیون ماده ۱۰۰ و ۵ و نظام درآمد شهرداری ها شاهد یک گسیختگی بودیم و بلند مرتبه سازی تقویت شد.

وی بیان کرد: در گذشته یک طرح باغ شهر داشتیم که اجرا نشد و بزرگترین آسیب در ساخت و ساز شهری این است که هویت شهرها در طرح های تفضیلی نشانه رفته و مجبوریم در بافت های قدیمی و توسعه ای این گونه طرح ها را اجرایی کنیم.

اسماعیلی بیان کرد: امروزه هویت از شهرها و روستاها گرفته شده و بایستی در طراحی جدید این کمبود برطرف شود.

در ادامه علیرضا خزائلی مدیرکل میراث فرهنگی استان قزوین گفت: امروز داشتن خانه تک واحدی به یک آرزوی برای گروههایی از جامعه تبدیل شده در حالی که گذشتگان ما همه در خانه های ویلایی با سبک معماری ایرانی اسلامی زندگی می کردند و آرامش و آسایش داشتند.

وی بیان کرد: الگوهای زیستی در قزوین زیاد است و امروز هم می توانیم  بر اساس یک الگوی پایدار و ظرفیت های سرزمینی طرح های جدیدی را عملیاتی کنیم اما نگاهی به معماری گذشته هم می تواند به جای الهام گرفتن از غربی ها مورد توجه باشد.

حمید منصوری معاون حفاظت و بهره برداری شرکت آب منطقه ای استان قزوین هم گفت: امروزه با ساخت برج های بلند مرتبه شاهد افزایش مصرف آب نیز هستیم و ۷۶ درصد آبی که در منازل توزیع می شود به آب خاکستری تبدیل شده و  براحتی از دسترس خارج می شود و ما می توانیم در ساخت و سازهای اصولی از این آب برای آبیاری باغچه استفاده کنیم و بازچرخانی آب داشته باشیم.

وی بیان کرد: بسیاری از کشورهایی که کمتر از ۲۵۰ میلیمتر بارش دارند با تنش آبی مواجه نیستند زیرا توانسته اند از این آب خاکستری برای توسعه شهرهای خود استفاده کنند و ما نیز می توانیم در این زمینه برنامه ریزی بهتری داشته باشیم.

منصوری گفت: اگر آب خاکستری به چرخه استفاده مجدد بازگردد هزینه مردم کمتر می شود و می توانیم برای آبیاری فضای سبز و باغچه های خانگی و مزارع کوچک از آن استفاده کنیم.

وی اظهارداشت: آب محور توسعه است و اگر بازچرخانی آب صنعت، خانگی و کشاورزی بر اساس اصول علمی صورت گیرد زمینه صرفه جویی قابل توجهی در این ماده حیاتی مهیا می شود.

منصوری تصریح کرد: امروز خرد کردن اراضی ممنوع است در حالی که در گذشته مردم اراضی کوچک داشتند و نسل های قبلی جوری زندگی می کردند که دنیا امروز به آن رسیده که درست بوده لذا بازنگری در روش های کنونی الزامی است.

داراب بیرنوندی مدیرعامل شرکت آبفای استان هم گفت: امروز مشکل آب جدی و هر طرحی نیازمند داشتن پیوست آب است و در اجرای این طرح هم بایستی شرایط کنونی و تغییر سبک زندگی مورد توجه قرار گیرد.

خطیبی از کارشناسان بخش خصوصی مسکن هم اظهارداشت: به نظر می رسد از طرح های نوین کمی عقب مانده ایم و هنوز در ساخت مسکن ویلایی تردید داریم در حالی که قزوین ظرفیت خوبی برای اجرای این طرح دارد.

وی بیان کرد: امروز فقط ما منتظریم تا یک تغییر کاربری صورت گیرد و سراغ تخریب برویم اما هرگز آسیب شناسی و نیازسنجی نمی کنیم که جامعه کنونی به این گونه مسکن نیز نیاز دارد و ما اگر به صورت قانونی و هدفمند این نیاز را تامین نکنیم حتما برخی با روشهای غیر قانونی سراغ آن می روند و برای دولت هزینه ایجاد می کنند.

این انبوه ساز مسکن تصریح کرد: با تشخیص این نیاز در سالهای گذشته بارها طرح هایی را برای ساخت خانه های ویلایی کوچک در قالب مجموعه های شهری ارائه کردیم اما کسی به آن اهمیت نداد لذا امیدواریم در این دوره گوش شنوایی برای طرح های نو و خلاقانه وجود داشته باشد.

انتهای پیام