حاجی دلیگانی: برای مهار تورم و رشد تولید باید انحصار زمین در مسکن سازی شکسته شود/ باید شهرها به صورت افقی رشد کنند نه عمودی

به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری برنا، به گفته کارشناسان، کاهش شدید ساخت مسکن و تأخیر در تحویل، ازچالشهای عمده دراین حوزه به شمارمیرود. طی یک دهه گذشته تا کنون، بازار ساخت مسکن به دلیل افزایش شدید قیمت زمین، مصالح، تورم و…  با رکود مواجه بوده است، همچنین گزارش ها نشان میدهد یکی از عوامل اصلی تورم مسکن عدم اعطای زمین و به موازات آن عدم ساخت واحد جدید مسکونی است، این درحالی است که ظرفیت قانونی استفاده از زمین های دولتی برای ساخت مسکن وجود دارد و تنها کمتر از نیم درصد کل اراضی کشور به صورت مسکونی استفاده می‌شود.

حسینعلی حاجی دلیگانی عضو سابق رئیسه مجلس شورای اسلامی در گفت وگو با خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری برنا تلاطمات در بازار مسکن را از پیامدهای منفی مقررات سختگیرانه‌ی شورای عالی مسکن دانست و اظهار داشت: رویکرد جدید دولت برای ساخت مسکن جدید و عرضه مسکن قطعا قدمی مثبت درجهت به ثبات رسیدن بازار مسکن است اما، باتوجه به دیدگاه بسته‌ای که در شورای عالی شهرسازی و معماری وجود دارد و همچنین مقررات سختگیرانه موجود در شورای عالی مسکن، بعید میدانم معضل مسکن به راحتی حل شود. 

وی با انتقاد به عدم همکاری دستگاههای دولتهای مختلف در تعیین تکلیف کردن اراضی در حاشیه و نواحی منتهی شونده به شهرها، افزود: در بخش حبیب آباد از شهرستان برخوار استان اصفهان، شهری به نام «کُمشِچِه» وجود دارد که دوازده سال است شهر شده است؛ با سوال از مسئولین در ادوار و ارگانهای مختلف به این پاسخ رسیدم که:«طبق قوانین مصوبه در سال۱۳۶۱، زمین‌های موجود در محدوده شهرها، زمین‌های ملی هستند که اسناد آنها در اختیار وزارت راه و شهرسازی است.» اما انحصار در وزرات جهاد کشاورزی باعث عدم انتقال اراضی به وزارت راه و شهرسازی شده است، ازطرف دیگرعدم پیگیری از جانب وزارت راه و شهرسازی نیز باعث بلاتکلیف ماندن اسناد این زمین‌ها شده است. علاوه براین، انتقادی دیگر به عملکرد ادارات کل راه و شهرسازی وارد است، که عمل به وظایف خود را به دیگران واگذار می‌کنند، این مورد نیز بی تاثیر در شرایط حاکم بر بخش مسکن نیست.

حاجی دلیگانی عوامل دیگری را نیز در قفل شدن بخش مسکن مؤثر می‌داند و برای حل این معضلات می‌گوید: به اعتقاد بنده اصلی ترین مشکل در بخش مسکن، انحصار زمین‌ها است. برای حل تلاطمات در بازار مسکن، رفع انحصار و تعیین کاربری اراضی اولویت دارد. 

این نماینده مجلس تصریح کرد: برای تحقق رشد تولید در کنار مهار تورم نیز باید با عرضه زمین، مسکن بسازیم تا از این وضعیتی تورمی خارج شویم. علاوه بر شکستن انحصار در زمین، مسئله تامین مالی باهدایت اعتبارات و تسهیلات بانکی در جهت ساخت مسکن هم مطرح است و متاسفانه در این بخش نیز انحرافاتی وجود دارد.

وی با اشاره به قانون جهش تولید مسکن مصوب مجلس، که با عرضه زمین برای شکستن انحصار و مکلف کردن نظام بانکی به پرداخت ۲۰درصد از کل تسهیلات پرداختی به بخش ساخت مسکن، به دنبال حل معضل مسکن برای مردم است، افزود: این قانون به درستی اجرایی نشده است و حتی جلسات شورای عالی آن منظم برگذار نمی‌شود و متاسفانه نسبت به این قانون که می‌تواند بسیاری از مشکلات بخش مسکن را حل کند، بی‌توجهی صورت می‌گیرد؛ به‌طور کل همه این عوامل در ایجاد شرایط فعلی بخش مسکن مؤثراست، ضمن اینکه کشور ما از جهت تامین زمین و منابع، هیچ مشکلی ندارد.

حسینعلی حاجی دلیگانی در پایان به تشریح مزیت‌ها و مطلوبیت های ساخت خانه های یک طبقه حیاط دار و توسعه شهرهای افقی پرداخت و گفت: مسکن های یک طبقه و نهایتا دو طبقه اما حیاط دار، با فرهنگ ایرانی و اسلامی بیشتر همخوانی دارد و مهمترین مزیت آن تاثیر مثبت در روحیه افراد و کاهش انواع آلودگی‌ها است.

انتهای پیام/